買房子，申請貸款是買房子的朋友最為關心的問題，而且房子也是婚姻中一個十分重要的焦點問題，很多離婚的夫妻都在為房子爭吵，離婚了必然不少不了對房子產權的爭奪，但是離婚有貸款的房屋怎么辦理過戶手續(xù)，大家并不清楚，接下來小編就給大家詳細說說具體的內容。

　　一、離婚有貸款的房屋怎么辦理過戶手續(xù)

　　離婚房屋過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的，在離婚房產進行分割后，取得房產的一方需要在對方的協助下辦理離婚房產過戶才能最終確定房子的產權，保護自己的利益。

　　夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書；協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。

　　因 夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一 方憑已生效的法律文書直接辦理。離婚后如果房產過戶遭到拒絕，可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執(zhí)行。也可以請律師與你一起去辦。

　　二、貸款未到期的所需證件

　　1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》 中有關房產歸屬的條款；

　　2、《離婚證》；

　　3、雙方《身份證》；

　　4、原房屋所有權或抵押權相關 證明，即原按結貸款相關手續(xù)。

　　三、離婚后按揭房如何過戶，費用是多少

　　離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。

　　(一)稅類：

　　1、契稅按產價百分之二；

　　2、印花稅按產價萬分之五。

　　(二)費類：

　　1、登記費80.00元；

　　2、交易手續(xù)費百分之二(按產價)；

　　3、工本費20.00元

　　本文針對離婚有貸款的房屋怎么辦理過戶手續(xù)的問題，做了較為全面的介紹，離婚的時候，房屋所承擔的貸款是必須處理清楚的，手續(xù)是辦理過戶的必備條件，如果手續(xù)材料不全，大家也是無法順利辦理的，處理好貸款也是責任所在，要繼續(xù)履行未完的貸款，確保能夠按時還貸。