對于很多家庭來說，房子是家里唯一的重要財產，是人們為之打拼一輩子的成果。在離婚率日趨增加的當下，房產的歸屬問題存在很多爭議，比如婚前買的房子婚后會變成夫妻共同財產嗎？婚前貸款婚后共同還貸的房子屬于共同財產嗎？婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產？針對這些問題，本文整理了相關的知識點，請大家閱讀。

　　一、婚前買的房子婚后會變成夫妻共同財產嗎

　　不會。

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

　　《民法典》（2021.1.1生效）

　　第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金、勞務報酬；

　　(二)生產、經營、投資的收益；

　　(三)知識產權的收益；

　　(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

　　第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

　　(一)一方的婚前財產；

　　(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

　　(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

　　(四)一方專用的生活用品；

　　(五)其他應當歸一方的財產。

　　新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

　　二、婚前貸款婚后共同還貸的房子屬于共同財產嗎

　　婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

　　雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　三、婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產

　　該房產不屬夫妻共同財產。首先，該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。結婚后，才領取該房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。

　　其次，該房產不能因為你的居住而轉化為夫妻共同財產。根據《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。”據此，要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該房產不會因為結婚以及你的居住時間的長短而改變。

　　以上就是關于婚前買的房子婚后會變成夫妻共同財產嗎的問題解答，希望對大家有幫助。綜上所述，婚前一方買的房子，結婚后也依然是夫妻一方的個人財產，如果是婚后共同還貸的話，共同還貸的部分和增值部分就屬于夫妻共同財產。