我國的婚姻制度是結婚自由離婚也是自由的，兩個人沒了感情，就可以離婚，離婚時通常都是要對婚后共同財產進行分割，生活中也會有出現各自都不要房產，雙方都想變現，那么，夫妻離婚時夫妻雙方都不要房產的情況下怎么處理？本文整理了相關的資料，請大家閱讀。

　　一、夫妻離婚時夫妻雙方都不要房產的情況下怎么處理

　　1、離婚時雙方都不要房屋的，可以先將房屋拍賣，然后分割拍賣款。如果是雙方協議分割房產的，那拍賣房屋需要雙方的同意。如果是去法院分割財產的，那需要當事人的申請，法院才會拍賣。

　　2、法律依據：《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》

　　第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

　　(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

　　(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

　　二、離婚房產如何分割

　　1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。

　　2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。

　　3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

　　4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

　　5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

　　6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

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