眾所周知，我們每個人都可以立遺囑，而公證遺囑的效力一般是最高的，也就是說如果有兩份遺囑公證過的遺囑效力較高。如果老人再訂立遺囑的時候要把自己的房產(chǎn)交給外孫來繼承的，那么房子立遺囑能給外孫嗎？以下為您介紹。

　　一、房子立遺囑能給外孫嗎

　　當(dāng)事人可以依照《繼承法》的規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，在此后發(fā)生可以繼承的情況時，即可按照遺囑進(jìn)行分配遺產(chǎn)，因此，外祖父母依照《繼承法》規(guī)定訂立公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，將個人財產(chǎn)處分給外孫，那么該遺囑就是具有法律效力的。

　　遺囑的內(nèi)容一般包括如下幾項：

　　（一）遺囑人及遺囑受益人的姓名、性別、出生日期、住址；

　　（二）遺囑人與受益人的關(guān)系；

　　（三）所處分的財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、地點等；

　　（四）對財產(chǎn)的分配和有關(guān)事務(wù)的處理決定；

　　（五）如果有遺囑執(zhí)行人的還應(yīng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、出生日期、住址；

　　（六）遺囑制作日期和遺囑人本人簽名或蓋章或按指模。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國繼承法》第十六條

　　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

二、遺囑可以寫居住權(quán)嗎

　　遺囑是遺囑人生前按照自己的意思和想法處分自己財產(chǎn)的行為，體現(xiàn)的是遺囑人的真實意志。公民在生前都可以對自己的個人合法財產(chǎn)進(jìn)行處置，訂立遺囑，包括：

　　（一）公民的收入；

　　（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；

　　（四）公民的文物、圖書資料；

　　（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

　　（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；

　　（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

　　但是，在遺囑中書寫居住權(quán)依據(jù)目前的法律卻存在法律上的障礙。原因是我國《物權(quán)法》并不承認(rèn)居住權(quán)為用益物權(quán)，依據(jù)物權(quán)法定原則，此項居住權(quán)并不能對抗繼承人。而且司法實踐中對居住權(quán)的承認(rèn)與否，也存在著不同的意見。所以在遺囑中設(shè)定居住權(quán)的效力存在著諸多的不確定性。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國繼承法》第三條

　　遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

　　（一）公民的收入；

　　（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；

　　（四）公民的文物、圖書資料；

　　（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

　　（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；

　　（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

　　三、遺產(chǎn)繼承人的順序

　　《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

　　第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國繼承法》第十二條

　　喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。