房產(chǎn)在遺囑繼承中具有重要地位，設(shè)立房產(chǎn)遺囑的注意事項(xiàng)有遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)勞動(dòng)能力或者是沒(méi)有生活來(lái)源的人保留足夠的遺產(chǎn)；如果當(dāng)事人立有多份遺囑，一般都是會(huì)按公證遺囑為準(zhǔn)確；沒(méi)有公證的按最后一份遺囑為準(zhǔn)。那么，設(shè)立房產(chǎn)遺囑的注意事項(xiàng)有哪些？

　　(一)遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

　　(二)遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。

　　(三)立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑的，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

　　(四)自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。

　　(五)遺囑附有義務(wù)的，繼承人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。

　　二、遺囑的有效條件包括:

　　(1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。

　　(2)遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無(wú)效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

　　(3)遺囑的內(nèi)容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人的繼承權(quán)和繼承份額。

　　(4)遺囑的形式必須合法。法律規(guī)定的遺囑方式包括公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理;自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)。

　　《繼承法》第16條規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一個(gè)或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給法定繼承人以外的人。

　　綜合上面所說(shuō)的，房產(chǎn)是可以作為遺囑來(lái)進(jìn)行分配的；而且對(duì)于在進(jìn)行設(shè)立的時(shí)候?qū)τ诒焕^承者也要注明清楚相應(yīng)的條款，確保所立的遺囑可以讓繼承者分配平均，這樣才不會(huì)引起家庭的矛盾，所以，遺囑都是有法律依據(jù)的。