現在的房價飛漲，很多年輕人對于房價無能為力，有些父母心疼年輕人可能會想著把房子送給子女，減少子女的壓力，但父母買房時是貸款的而且未還清呢，那么父母的房子還有債務可以贈與子女嗎？本文整理了相關的內容，請大家閱讀。

　　一、父母的房子還有債務可以贈與子女嗎

　　1、房屋的貸款未還清的，可以將房屋贈與他人，簽訂贈與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。

　　2、法律規定：《中華人民共和國民法典》

　　第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　《不動產登記暫行條例實施細則》

　　第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動產權屬證書；

　　(二)買賣、互換、贈與合同；

　　(三)繼承或者受遺贈的材料；

　　(四)分割、合并協議；

　　(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

　　(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

　　(七)相關稅費繳納憑證；

　　(八)其他必要材料。

　　不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

　　二、受遺贈人何時取得所有權

　　1、受贈人什么時候取得遺產的所有權，經依據遺產的類型而定，如果是房屋等不動產，要辦理產權登記才取得所有權。

　　2、法律規定：《中華人民共和國民法典》

　　第一千一百四十四條 【附義務遺囑】遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經利害關系人或者有關組織請求，人民法院可以取消其接受附義務部分遺產的權利。

　　第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　三、贈與合同有哪些法律規定

　　1、贈與合同在法律上規定是：贈與合同是一方將自己的財產無償給予他人，而他人表示接受贈與的合同。但是贈與人在贈與財產的權利轉移之前也可以依法撤銷贈與。

　　2、法律依據：《民法典》

　　第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

　　第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

　　第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。