中國父母就算在孩子結婚后還是會習慣性的為孩子操心，為孩子能夠過上更好的生活操勞。例如很多父母會在孩子婚后主動的將名下的房子過戶給自己的孩子，讓孩子能夠無后顧之憂的在職場上打拼。那么，夫妻不離婚房屋過戶屬于個人財產嗎？下面小編將為您詳細解答。

　　一、夫妻不離婚房屋過戶屬于個人財產嗎

　　需要具體情況具體分析

　　在婚姻存續階段的關于不動產夫妻之間的更名，主要看該套房產屬于個人財產還是婚后共同財產，如果是一方個人財產，辦理的過戶手續則屬于對于一方的個人贈與此時不屬于共同財產。如果本來就是共同財產，則辦理更名過戶依然屬于共同財產，除非雙方之間有其他的相關協議。

　　二、個人房產證過戶流程如何辦理

　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

　　2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　如材料沒有其余問題，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　如材料已上交房產局，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金　，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在指定辦理處排隊等著去拿新房產證。

　　三、房屋交易過戶的注意事項

　　1、查看產權是否可靠；

　　2、審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性；

　　3、注意交易房屋是否在租；

　　4、了解房屋建筑面積。