夫妻在一起生活那么多年，無可避免的會產(chǎn)生很多共同財產(chǎn)。其中房屋就是一筆比較大的財產(chǎn)。因此在離婚時，房產(chǎn)也成為大家爭奪的目標之一。但是因為涉及到房屋過戶的問題，因此很多人還不知道怎么處理。那么，婚內(nèi)財產(chǎn)離婚后賣房怎樣過戶？下面將為您詳細解答，希望對您有所幫助。

　　一、婚內(nèi)財產(chǎn)離婚后賣房怎樣過戶

　　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方的權益的原則判決。”協(xié)議分割，只要雙方自愿即可，堅持自愿原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產(chǎn)，這也是男女平等原則的體現(xiàn)。對于房屋還應該看是婚或婚后，婚前為個人財產(chǎn)，另一方只能分割婚后收益，婚后則為夫妻共同財產(chǎn)，平等分割。

　　二、房子過戶評估費怎么收

　　1、計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0.4萬元；計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0.4－2.2萬元；計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1.2％，收費額度為2.2－3.4萬元；

　　2、計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0.64％，收費額度為3.4－5.32萬元；計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0.32％，收費額度為5.32－6.28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0.16％，收費額度為6.28－6.6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0.08％，收費額度為6.6萬元。

　　三、離婚后房產(chǎn)證過戶流程

　　1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

　　2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。