并不是每一段婚姻都會白頭到老，相反，對于很多感情已經破裂，充斥著爭吵的婚姻來說，離婚反而是最好的選擇。而對于離婚來說，財產分割反而是比較困難的，因為對于共同財產的認定其實時常發生糾紛。那么，離婚前把房子過戶給別人還是夫妻財產嗎？下面，小編將為您詳細解答，希望對您有所幫助。

　　一、離婚前把房子過戶給別人還是夫妻財產嗎

　　婚后購買的房子屬于夫妻雙方的共同財產，如果要將房產過戶到他人名下，必須夫妻雙方簽字同意，否則過戶無效。如果是在離婚前雙方同意過戶到他人名下的，那么財產屬于他人的個人財產，不再屬于夫妻共同財產。

　　二、離婚房產過戶流程

　　對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。析產基本步驟：

　　1、到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；

　　2、到交易中心辦理轉繪；

　　3、到房管局辦理免征契稅申請；

　　4、辦理析產登記手續并繳交登記費；

　　5、取證。

　　三、離婚房產過戶注意事項

　　1、如果雙方協議離婚并辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非；

　　2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字；

　　3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。