夫妻感情破裂，再無修復的可能時，那么將會面臨離婚，夫妻離婚必定會涉及到房屋等財產分割的問題。若夫妻離婚都想要房子怎么處理？婚后按揭買房離婚時如何分割？本文整理了相關資料，請大家一起來了解更多法律知識。

　　一、夫妻離婚都想要房子怎么處理

　　根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

　　2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

　　3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

　　二、婚后按揭買房離婚時如何分割

　　1、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。

　　根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。

　　在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。

　　2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。

　　婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。

　　3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。

　　這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

　　以上就是關于夫妻離婚都想要房子怎么處理的內容介紹，希望可以幫助到大家。當夫妻離婚，雙方都想爭奪房產時，法院應根據房子的性質，不同情況作不同的處理，具體的處理方法在上文中，請朋友們參考。