生活中可以繼承的財產(chǎn)各類非常多，常見的主要有房產(chǎn)的繼承和現(xiàn)金的繼承，在房產(chǎn)繼承中，如果涉及到拆遷的問題，在辦理繼承的時候就會遇到一些麻煩，比如已拆遷的房屋如何繼承，遺囑繼承人可不可以不是真系親屬等。接下來一起從下文尋找答案吧。

　　一、已拆遷的房屋如何繼承

　　有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。

　　拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應當是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。目前，在實踐操作中，能夠證明宅基地使用權(quán)的文件包括《集體土地建設用地使用證》、《宅基地登記審批表》、《宅院地使用許可證》、《新建房屋審批表》、《翻建房屋審批表》等。在認定房屋拆遷過程中的被繼承人時，還要結(jié)合村集體、所屬區(qū)縣的檔案局以及其他相關(guān)部門留存的宅基地權(quán)屬狀況的證明文件。

　　如果拆遷在沒有變更為老人的產(chǎn)權(quán)前，該房產(chǎn)在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名義拆遷，待回遷后，先辦成原房主的名下的房產(chǎn)證，再由原房主出手續(xù)，辦理過戶。

　　《民法典》

　　第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　(一)第一順序：配偶、子女、父母；

　　(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　二、遺囑繼承人可不可以不是直系親屬

　　可以的。

　　民法典規(guī)定，自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。所以被繼承人可以指定非親屬繼承遺產(chǎn)。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千一百三十三條 【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

　　自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

　　自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

　　自然人可以依法設立遺囑信托。