婚后買房登記在一人名下 繼承時屬于共同財產

水母網9月25日訊(YMG記者于珺) “我母親與繼父都是再婚,婚后,他們買了一套房子,現在,我母親去世了,繼父的一雙兒女說房子是他們父親的,沒有我的份,想知道,婚后買的房子算誰的?如何分析該

婚后買房登記在一人名下，算個人財產？

黃女士的父親，在她11歲的時候，生病去世了，她的母親帶著她改嫁。繼父是與前妻離婚了。離婚后，前妻撇下一雙兒女，一個人走了。當時，那兩個孩子盡管比她大點，但也都未成年。這樣，她母親與繼父重建家庭后，把他們3個孩子拉扯大。如今，他們3個孩子都已經長大成人，也都有了自己的小家庭。

今年6月份，她母親突發心臟病去世。她母親與繼父沒有存款，只有一套房產。這套房子，是他們再婚后買的，但房產只登記在繼父一個人名下。如今，黃女士的母親先一步“走”了，對于這套房產，70多歲的繼父沒有說什么，但他的一雙兒女說，房子是他們父親的，沒有黃女士的份，理由是，隨著她母親的去世，房子自動就歸其父親所有，而黃女士不是他們父親的親生女兒，只是繼女，自然也就沒有份了。

“結婚后購買的房子，算誰的？應該怎么處理？哥姐的說法是否有道理？”黃女士急于知道答案。

無獨有偶，讀者姜女士，丈夫在他們婚后，用自己做生意掙的錢買了一套房子，登記在丈夫一人名下，她也想知道，這套房子自己是否有份。

律師釋法：不論登記在誰的名下都屬于共同財產

針對這類問題該如何處理？為此，記者采訪山東金律通律師事務所李建麗律師。

李律師介紹，根據我國《婚姻法》對于夫妻共同財產的規定，夫妻雙方在婚姻關系存續期間取得的財產，除雙方另有約定外，應當認定為夫妻共同財產。上述事例中，雖然房產只登記在繼父名下，但是，因房產是在夫妻關系存續期間取得的，且繼父與黃女士母親未對該財產的權屬做出特殊約定，因此，應當認定該房產屬于他們夫妻雙方的共同財產。

既然是夫妻共同財產，那么，房產中就有黃女士母親的一半。而今，黃女士母親因病去世，屬于其母親那一半的房產就作為遺產，由合法繼承人來繼承。我國《繼承法》規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。而根據黃女士所說的，其母親遺產的第一順序繼承人應該有：繼父、繼父的一雙兒女和黃女士，以及黃女士母親的父母。如果黃女士母親的父母都不在了，那么，第一順序繼承當中，只有繼父、繼父的一雙兒女和黃女士4人。因此，在母親與繼父婚后購買的這套房產中，黃女士是有份的。

而上述姜女士的擔心則是多余的。婚后夫妻共同置業所購得的房產，按相關法律規定，屬于夫妻共有財產。歸夫妻共同所有：“工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產（但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外）；其他應當歸共同所有的財產。”夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。