婚前以個(gè)人名義所購(gòu)房產(chǎn)其增值部分是否應(yīng)該平分，目前還存在爭(zhēng)議。法律專家表示，對(duì)于婚前所購(gòu)房產(chǎn)所產(chǎn)生的增值收益部分到底該不該讓另外一方分享，還沒有具體的法律條文對(duì)此做出相應(yīng)的規(guī)定，因此這方面存在爭(zhēng)議。

據(jù)了解，根據(jù)以前的一些具體案例來看，傾向于配偶一方并不享有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，因?yàn)榉慨a(chǎn)的增值依附于房產(chǎn)本身，從法律關(guān)系上看也屬于物權(quán)關(guān)系，屬于基于物權(quán)的收益，故房屋的增值部分也應(yīng)當(dāng)由所有方個(gè)人享有。這也就是說，對(duì)于房產(chǎn)的增值部分而言，主張不平分的大有人在。

但也有人提出了不同的看法。從公平的角度來看，既然配偶一方在婚姻存續(xù)期間為房產(chǎn)增值做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)（比如共同還貸），因此產(chǎn)權(quán)擁有方應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

不過這種觀點(diǎn)只是從道義上說應(yīng)該如此，并沒有法律依據(jù)。

從滬上一些律師事務(wù)所了解到，目前對(duì)于婚前所購(gòu)房屋增值部分的處理，也出現(xiàn)了同意補(bǔ)償?shù)那樾巍弦晃宦蓭煴硎荆诰陀幸粚?duì)離異夫妻接受了這樣的調(diào)解方案：產(chǎn)權(quán)所有方同意將房產(chǎn)增值部分與對(duì)方平分。